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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 15 m² à Ivry-Sur-Seine
— Ivry-Sur-Seine 94200 —
Nos partenaires locaux
Opportunité à Saisir :
Découvrez ce studio de 15,25m² au 31 rue Descartes à Ivry-sur-Seine, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, à proximité du RER Ivry. Ce bien est une occasion parfaite d'investissement avec un locataire en place depuis 2012, à loyer stable.
Détails du Studio :
Optimisation Maximale :
o Pièce de Vie avec belle hauteur sous plafond et lit en mezzanine.
o Coin Cuisine Équipé et Salle de Douche Moderne avec WC en box de verre.
o Fenêtre Lumineuse sur rue, exposition Nord-Est.
Caractéristiques Techniques :
o Chauffage et Eau Chaude individuels électriques.
o DPE actuel : G, mais les murs sont doublés sans isolation, permettant d'améliorer facilement le DPE en injectant un isolant, sans perte d'espace intérieur.
Localisation Idéale :
À Moins de 50m du RER Ivry (RER C) ? :
o Accès facile aux commerces, écoles, et espaces verts.
Informations Financières :
Loyer Actuel : 655 CC.
Prix de Vente : 121 000 FAI (dont 9 000 à la charge de l'acquéreur).
Taxe Foncière : 500.
Rentabilité Brute : Plus de 6% Nette avant impôt : 5,35%.
Visite Virtuelle et Opportunité Unique :
Explorez le studio avec une visite 3D immersive disponible dans l'annonce et contactez Brew's Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ! ??
Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75[Coordonnées masquées]26018
RCP 799 316 435
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-studio-ivry-sur-seine-vente-fr_VA3282.htm
Découvrez ce studio de 15,25m² au 31 rue Descartes à Ivry-sur-Seine, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, à proximité du RER Ivry. Ce bien est une occasion parfaite d'investissement avec un locataire en place depuis 2012, à loyer stable.
Détails du Studio :
Optimisation Maximale :
o Pièce de Vie avec belle hauteur sous plafond et lit en mezzanine.
o Coin Cuisine Équipé et Salle de Douche Moderne avec WC en box de verre.
o Fenêtre Lumineuse sur rue, exposition Nord-Est.
Caractéristiques Techniques :
o Chauffage et Eau Chaude individuels électriques.
o DPE actuel : G, mais les murs sont doublés sans isolation, permettant d'améliorer facilement le DPE en injectant un isolant, sans perte d'espace intérieur.
Localisation Idéale :
À Moins de 50m du RER Ivry (RER C) ? :
o Accès facile aux commerces, écoles, et espaces verts.
Informations Financières :
Loyer Actuel : 655 CC.
Prix de Vente : 121 000 FAI (dont 9 000 à la charge de l'acquéreur).
Taxe Foncière : 500.
Rentabilité Brute : Plus de 6% Nette avant impôt : 5,35%.
Visite Virtuelle et Opportunité Unique :
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Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75[Coordonnées masquées]26018
RCP 799 316 435
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Référence: 0543B-BREWS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 460 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 15 m² à Ivry-Sur-Seine
121 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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