Local commercial Illkirch Graffenstaden 58 m2

Idéalement situé en plein centre-ville d'Illkirch, sur la très recherchée route de Lyon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant. Anciennement exploité en agence bancaire, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui des prestations de qualité et un espace immédiatement opérationnel pour de nombreuses activités professionnelles : commerce, services, bureaux, profession libérale, cabinet, etc. Le local se distingue par : Une configuration fonctionnelle, issue de son usage bancaire Un excellent état général Une image qualitative et sécurisante, adaptée à des activités recevant du public A titre indicatif, le dernier loyer pratiqué s'élevait à 1500 euros, ce qui témoigne du potentiel locatif et de l'attractivité de l'emplacement. Points forts : Emplacement central et passant Forte visibilité commerciale Historique locatif solide Ce bien représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.