Terrain 362 m² à Le Gosier

Le Gosier – Terrain constructible de 362 m² avec permis de construire – Secteur Périnet

Situé sur le secteur de Périnet au Gosier, ce terrain de 362 m² constitue une opportunité pour un projet de construction dans un environnement résidentiel bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de circulation, aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'aux infrastructures de la commune.

La parcelle présente une configuration entièrement plate, facilitant les travaux de terrassement et permettant une implantation optimisée de la future construction. Le terrain bénéficie déjà d'un permis de construire, offrant un gain de temps appréciable dans le cadre d'un projet immobilier.

L'accès est assuré par une servitude carrossable permettant la circulation des véhicules et l'organisation des travaux dans de bonnes conditions.

Les réseaux nécessaires à la viabilisation sont situés à proximité immédiate du terrain. Les raccordements à l'eau potable et à l'électricité se trouvent à moins de 15 mètres de la parcelle, limitant ainsi les coûts liés aux branchements. Le système d'évacuation des eaux pluviales est déjà présent, constituant un élément technique supplémentaire dans la préparation du projet.

Le règlement d'urbanisme applicable autorise une emprise constructible correspondant à un coefficient de surface de 30 %. La construction d'un bâtiment en R+1 est également possible, permettant d'envisager différents types de projets résidentiels selon les besoins des futurs propriétaires.

L'un des éléments à prendre en compte concerne l'absence de risque naturel identifié sur la parcelle, apportant une meilleure lisibilité pour le développement du projet et la valorisation future du bien.

Le terrain permet ainsi la réalisation d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif dans un secteur bénéficiant d'une demande soutenue.

Caractéristiques principales :
Surface cadastrale : 362 m²
Terrain plat
Permis de construire obtenu
Secteur : Périnet – Le Gosier
Servitude carrossable
Réseaux eau et électricité à moins de 15 mètres
Évacuation des eaux pluviales existante
Emprise constructible : 30 %
Construction autorisée en R+1
Absence de risque naturel identifié

Prix de vente : 98 500 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Sandra DE ARAUJO EI
RSAC : 929586626
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Ianis FAVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)