Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Le Bugue (24260)

+++ Prix considérablement réduit – le vendeur doit vendre rapidement pour des raisons personnelles +++ Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une propriété au coeur du Périgord Noir. Idéalement située dans le village des Eyzies, cette demeure comprend une maison principale dotée de trois belles chambres, d'un espace de vie ouvert incluant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une charmante terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi que d'une piscine semi-enterrée. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la rivière, un atout majeur pour les amoureux de la nature et les adeptes d'activités de plein air. Un atout supplémentaire : une maison d'invités indépendante, comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Un petit bateau en plastique est inclus, vous permettant de profiter pleinement de la rivière. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement locatif rentable. Grâce à sa proximité avec le charmant village historique des Eyzies, elle est actuellement louée avec succès en tant que maison de vacances. Son agencement modulable et sa situation en bord de rivière en font un lieu parfait pour les familles ou les couples. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 377 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.