Appartement 76 m² à Le Touquet-Paris-Plage

Situation :
Idéalement situé dans une rue calme du Touquet, à quelques pas de la plage et de la place de Quentovic, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant sérénité et vie de quartier.
Un cadre de vie privilégié offrant un accès immédiat aux commerces, au centre-ville et au bord de mer.
Description :
Dans une touquettoise construite dans les années 1910, divisée en appartement, appartement situé en rez-de-chaussée ,
D'une surface de 76.15m² loi carrez, et 80m² de surface totale comprenant:
Séjour-salle à manger se prolongeant sur un balcon exposé plein sud,
Cuisine équipée,
WC séparé,
Suite parentale de 23,85m² avec coin bureau, placards aménagés et salle de douche avec WC.
Deux chambres avec placards de 10.27m² et 9,18m²,
Salle de bains,
Placards
Accès au sous-sol.
Descriptif technique :
Chauffage gaz de ville : chaudière récente, règlable à distance (connecté)
Double vitrage,
Toiture refaite il y a 5 ans,
Résidence de 3 appartements soumis au statut de la copropriété,
Syndic professionnel,
Charges de copropriété : 405€/trimestre,
Taxe foncière 2025 : 1677€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre appréciation :
Au sein d'une touquettoise de caractère des années 1930, à quelques pas de la plage et de la place de Quentovic. D'une surface de 76,15 m² Loi Carrez (environ 80 m² au sol), l'appartement offre un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine équipée, une suite parentale avec espace bureau, rangements et salle de douche, ainsi que deux chambres avec placards. Un bien rare au Touquet, alliant charme de l'ancien, confort de vie et proximité immédiate de la mer, du centre-ville et des commodités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1728.00 et 2339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.