Maison 170 m² à Souge-Le-Ganelon

Sougé-le-Ganelon – Ensemble de deux maisons mitoyennes – 170 m² – Idéal investisseur

Situé au coeur de la commune de Sougé-le-Ganelon, cet ensemble immobilier de deux maisons d'habitation mitoyennes offre un beau potentiel, notamment pour un projet d'investissement locatif. Une partie du bien est actuellement louée, assurant un revenu immédiat.

L'ensemble développe environ 170 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux logements distincts.

Lot n°1 :
Maison comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, un WC.
À l'étage : palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Sous les combles : une troisième chambre.
En sous-sol : chaufferie-buanderie et cave.

Lot n°2 :
Maison avec pièce de vie et coin cuisine, WC, buanderie avec accès au garage.
À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC. future terrasse

Le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une exposition sud et de plusieurs modes de chauffage (électrique, fioul et granulés).
Absence de jardin, entretien facilité.

? Idéal investisseur ou projet mixte habitation / location.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 818.00 et 1108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 53[Coordonnées masquées]28 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne