Name: Beau 2 pièces - Carré d'Or à Nice - Saisonnier autorisé
SKU: 2468
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

420 000 €

51 m²

2 pièces

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Location Saisonnière Autorisée

Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur du centre-ville.

L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, formant un espace de vie agréable et convivial, bien agencé pour un usage quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et l'ensemble présente une atmosphère soignée et contemporaine.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par un dressing indépendant, offrant des rangements appréciables.
Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le bien.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Il bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des transports en commun (tramway), de l'avenue Jean Médecin, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités du centre. Le quartier permet un mode de vie tout à pied, à quelques minutes également de la Coulée Verte.

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, situé dans un secteur central et dynamique.

Référence: 2468
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 179 €.

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 122 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Médecin nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr