Immeuble de rapport d'exception - Opportunité rare à Lens

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Lens et des principaux axes routiers, ce bel immeuble de rapport récent (construction 2011) constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre pour tout investisseur en quête de sécurité, de qualité et de rentabilité.

L'ensemble immobilier se compose de 12 appartements du T2 au T4, tous conçus avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, ainsi que d'un stationnement privatif (parking ou garage), des prestations particulièrement recherchées par les locataires.

En rez-de-chaussée, l'immeuble intègre également un local commercial comprenant 3 bureaux, une salle de travail et des sanitaires, apportant une diversification locative particulièrement attractive.
Ce local est actuellement loué et le restera, assurant une continuité de revenus.

L'immeuble est parfaitement entretenu et dispose de prestations modernes :

Ascenseur, portail électrique, interphone, porte d'entrée sécurisée, local poubelle.

Les charges comprennent notamment :

Électricité des parties communes,
Entretien et ménage des communs,
Maintenance de l'ascenseur,
Entretien du portail électrique, de l'interphone et des équipements de sécurité.

100 % des lots d'habitation sont loués
Local commercial loué et pérennisé
Bonne rentabilité
Produit sécurisé, sans vacance locative

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, qualité de construction et stabilité locative.

Dossier complet et informations financières sur demande.
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