Belle opportunité

Version corrigée et légèrement améliorée Maison d'habitation de 85 m² située à proximité du lycée Naval. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une grande buanderie, d'une remise pouvant être transformée en chambre ainsi que d'un grand garage. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée plein sud, dotée de portes-fenêtres ouvrant directement sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon/séjour. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi qu'un wc séparé. La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation dernière génération (Viessmann). Cette annonce référence 314116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr