local d'activité

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE DE LOCAUX D'ACTIVITÉS

Emplacement stratégique
Situé sur la commune de Wavrin, à proximité immédiate de la N41, cet ensemble immobilier d'activités bénéficie d'une localisation recherchée, assurant une excellente accessibilité et une attractivité durable pour les entreprises.

Description de l'actif
Implanté sur une parcelle de 7 100 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments d'activités développant plus de 1 200 m² de surface au sol, comprenant :
Entrepôts
Ateliers
Locaux de stockage
Bureaux
Salle de réunion
Cuisine
Terrain clôturé

Atouts techniques
Accès poids lourds
Environnement professionnel structuré
Site fonctionnel et bien desservi
Configuration adaptée aux activités industrielles et logistiques

Localisation & rareté
Wavrin : secteur dynamique de la métropole lilloise
Proximité immédiate N41
Très peu d'actifs industriels de cette taille disponibles à la vente

Données financières – INVESTISSEMENT
Ensemble loué (hors un local disponible)
Locataires en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative
Rentabilité attractive
Potentiel d'optimisation via la location du local actuellement vacant
Prix de vente : 1 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 %
Non soumis au DPE
Dossier financier et informations complémentaires sur demande

Cette annonce référence 318810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 814[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 1 470 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr