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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison bigourdane de caractère
— Boulin 65350 —
Nos partenaires locaux
Maison bigourdane de caractère – 205 m² habitables – Parc arboré – Boulin (65, Hautes-Pyrénées)
Située dans un quartier très prisé et particulièrement calme de la commune de Boulin, cette maison construite en 1975 offre de très beaux volumes et un cadre de vie verdoyant sur une parcelle clôturée et arborée de 2 800 m² environ.
La maison développe 205 m² habitables, pour une surface totale au sol de 435 m² comprenant sous-sol, rez-de-chaussée et étage aménagé.
Rez-de-chaussée – env. 150 m²
Un séjour spacieux de 50 m², lumineux, avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une véranda de 10 m² avec vue sur le parc.
Une cuisine indépendante de 18 m² avec cellier attenant.
Trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative.
Une salle de bain de 7 m².
Étage aménagé
143 m² au sol, offrant un vaste espace modulable (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
Salle d'eau neuve.
Climatisation réversible installée à cet étage.
Sous-sol intégral
130 m², accessible par porte sectionnelle motorisée, idéal pour garage, stockage et atelier.
Terrasse de 40 m² avec store banne motorisé de 6 mètres.
Parc arboré, verdoyant et entièrement clôturé.
Portail motorisé et allée goudronnée.
Tableau électrique neuf (2026).
Convecteurs électriques à inertie sèche connectés neufs (2026).
Assainissement individuel récent.
Taxe foncière : 1 319 € (2025).
Consommation réelle en électricité (dont chauffage) de 2240€ du 1er juin 2025 au 13 mai 2026.
Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié, et son potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet résidentiel de qualité à proximité de Tarbes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder.
Cette annonce référence 318837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 818[Coordonnées masquées]6.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier très prisé et particulièrement calme de la commune de Boulin, cette maison construite en 1975 offre de très beaux volumes et un cadre de vie verdoyant sur une parcelle clôturée et arborée de 2 800 m² environ.
La maison développe 205 m² habitables, pour une surface totale au sol de 435 m² comprenant sous-sol, rez-de-chaussée et étage aménagé.
Rez-de-chaussée – env. 150 m²
Un séjour spacieux de 50 m², lumineux, avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une véranda de 10 m² avec vue sur le parc.
Une cuisine indépendante de 18 m² avec cellier attenant.
Trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative.
Une salle de bain de 7 m².
Étage aménagé
143 m² au sol, offrant un vaste espace modulable (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
Salle d'eau neuve.
Climatisation réversible installée à cet étage.
Sous-sol intégral
130 m², accessible par porte sectionnelle motorisée, idéal pour garage, stockage et atelier.
Terrasse de 40 m² avec store banne motorisé de 6 mètres.
Parc arboré, verdoyant et entièrement clôturé.
Portail motorisé et allée goudronnée.
Tableau électrique neuf (2026).
Convecteurs électriques à inertie sèche connectés neufs (2026).
Assainissement individuel récent.
Taxe foncière : 1 319 € (2025).
Consommation réelle en électricité (dont chauffage) de 2240€ du 1er juin 2025 au 13 mai 2026.
Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié, et son potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet résidentiel de qualité à proximité de Tarbes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder.
Cette annonce référence 318837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 818[Coordonnées masquées]6.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 318837
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison bigourdane de caractère
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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