Beau studio À Vendre avec terrasse de 6,07 m²

Votre agence ORPI vous propose un beau studio à vendre avec terrasse de 6,07 m² Rue des Maraîchers, Paris. Idéalement situé et lumineux, ce studio de 34,36 m² Loi Carrez offre une belle opportunité d'investissement ou un pied-à-terre dans un quartier recherché. Situé dans un immeuble de 1900, l'appartement présente un état général bon, mariant le charme de l'ancien avec un confort moderne. Vous disposerez d'une entrée, une pièce de vie principale bien agencée, une salle de douche avec WC et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse (droit de jouissance exclusive), parfait pour profiter d'un espace extérieur en cœur de ville. Une cave de 7,15 m² en sous-sol complète ce bien, idéal pour le stockage ou comme cave à vin.
Le studio bénéficie d'une grande hauteur sous-plafond de quasiment 3 m.

La localisation est un atout majeur : proche des transports en commun, vous bénéficiez d'excellentes liaisons pour circuler facilement dans Paris. Commerces, cafés et commodités à proximité immédiate viennent parfaire le cadre de vie.

Information investisseur : Dans le cadre de l'encadrement des loyers en vigueur actuellement à Paris, le bien peut être proposé à la location après rénovation énergétique au prix de 1336,60 euros hors charges locatives (Loyer de référence majoré : 38.9 €/m²).

Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location d'un bien immobilier en Ile-de-France, notre agence se tient à votre disposition pour l'estimer sous 48 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente. Pour plus d'informations, contactez notre agence.

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Référence agence : 1434