Name: Immeuble 2 appartements
SKU: 93_V1990062925
Price: 176000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

176 000 €

80 m²

3%.com

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SPECIAL INVESTISSEUR

C'est sur Comines que je vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements (dont 1 loué).
L'appartement du rez-de-chaussée est vendu loué. D'une surface de 54 m2, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec toilette. Le tout est complété par un jardin et une place de stationnement.
L'appartement du 1er étage est vendu sans locataire. D'une surface carrez de 34 m2 en duplex, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec toilette.
Les deux appartements sont dans une ancienne maison de rue. Pas de syndicat de copropriété.

Informations financières
Loyer Rdc : 595EUR + 30EUR (eau froide) par mois + 100EUR/an pour la taxe sur les ordures ménagères.
Loyer 1er étage : 580EUR + 30EUR (eau froide) par mois + 100EUR/an pour la taxe sur les ordures ménagères.
Taxe foncière : 796EUR/an
Assurance : 400EUR/an

Informations techniques
Compteurs éléctriques individuels
1 compteur d'eau et 2 décompteurs
Pas de travaux à prévoir

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 93_V1990062925
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 091 € - 1 475 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr