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95 000 €

45 m²

2 pièces

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À vendre : charmant appartement de 48 m2 situé au dernier étage d’un petit immeuble de deux étages, idéalement placé à proximité immédiate des transports, du centre-ville, des facultés, écoles et commerces.
Ce bien comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine, une chambre confortable et une salle d’eau.
Vous bénéficierez également d’un parking, d’une cave et d’un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Chauffage individuel, charges annuelles de copropriété de 900 €, aucun travaux de copropriété à prévoir et pas de procédures en cours.
Prévoir un rafraîchissement pour mettre l’appartement à votre goût. Petite copropriété de 6 lots, cadre calme et agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Contactez Mr Monteiro, Agent commercial CET Immobilier au [Coordonnées masquées] (RCS no412 109 613 Greffe de Clermont Ferrand)
Référence annonce : 1485

Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2022

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage clermont-ferrand appartements avec garage clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pieces - 48 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 2 pieces - 48 m2

95 000 €