Appartement T3 bis à Peyragudes

— Germ 65240 —

319 000 €

65 m²

3 pièces

Agence Du Louron

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' EN EXCLUSIVITE '

Idéalement situé au pied de piste de la Station de Peyragudes, cet appartement bénéficie de beaux volumes, et de belles prestations !

Au dernier étage de la résidence le Sérias, résidence construite en 2008, avec ascenseur, ce bien propose une surface habitable de 65m2, avec terrasse.

Il se compose d'une entrée confortable avec grand placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine (aménagée et équipée), espace repas, et espace salon cosy, de deux chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, d'un espace nuit de 7m2, d'une salle de bain avec double vasque, d'un wc séparé.

Une terrasse pour profiter de la vue sur les pistes.

Une place de parking couverte, et un cellier de 2,5m2.

Les matériaux ont été choisi avec soin : beau parquet dans tout l'appartement, bardage bois, pour une ambiance montagne et chaleureuse.

Vendu entièrement meublé : ce logement est prêt à être occupé !

A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !

Référence: 138
Bien en copropriété. Nombre de lots : 228. Charges de copropriété : 1350 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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