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Cozynergy

à Villiers-Saint-Frederic

MAISON MAULE 5 Pièces 4 chambres

— Maule 78580 —

527 000 €

134 m² / 2 933 m²

5 pièces

Castel Immobilier

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Au calme sur un magnifique terrain piscinable de 2933 m2, cette maison d'environ 135 m2 sans vis-à-vis vous séduira par son calme, sa vue dégagée et son environnement. Elle se compose en rdc : d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Sous-sol total avec garage une voiture ou deux petites, lingerie, bureau, cave à vin. Possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Cabanon de jardin avec cave. Rénovation à prévoir, fort potentiel, possibilité d'agrandissement jusqu'à 400 m2.

Honoraires d'agence de 5.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr