Name: Reims, hyper centre, appartement meublé, idéal investisseur,
SKU: 1722
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

130 000 €

2 pièces

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Situé en hyper centre de REIMS, au sein d'une belle copropriété en pierre de 1900, cet appartement est une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
D'une superficie de 28,44 m2 en carrez et de 40m2 au sol, il se compose d'une belle cuisine équipée et dïnatoire, d'un salon, d'une chambre avec son espace salle de douche ainsi que de toilettes séparées. une cave compléte cet appartement.
Vendu entièrement meublé et actuellement loué 670 euros, ce bien assure une rentabilité immédiate. Charges annuelles de copropriétés: 448 euros.
DPE: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques.gouv.fr.
Prix: 130 000 euros FAI. Honoraires: 4% TTC à la charge de l'acquéreur. 125 000 hors honoraires. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur
Un emplacement au coeur de la ville, à 3mn à pied de la place du FORUM, des transports et des commerces
Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et sécurité locative.

Référence: 1722
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 448 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr