Studio - 31 m2 - fâches-thumesnil

Faches-Thumesnil Studio de 31 m2 vendu loué, idéal investisseur
Situé au sein d’une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités et des transports, ce studio de 31 m2 vendu loué constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé offrant une rentabilité attractive.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, d’une cuisine équipée légèrement séparée, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. L’agencement est optimisé afin d’assurer confort et praticité au quotidien.
Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché de Faches-Thumesnil, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, services et principaux axes de circulation.
Le studio est actuellement loué 650 € par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats, sans vacance locative, et une excellente rentabilité pour un investisseur.
Le DPE est classé D.La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Le prix de vente est fixé à 99 000 €, dont 4 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Honoraires : 4,21 % TTC du prix hors honoraires.
La rentabilité brute estimée est de 7,88 %.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.