Name: maison 146m2 avec gros potentiel de réaménagement
SKU: 1104
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

300 000 €

146 m² / 500 m²

4 pièces

EXCELLIA INTERNATIONAL REALTY

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Maison individuelle à fort potentiel - proche centre de grenoble
Située à proximité du centre de Grenoble, cette maison individuelle à étage développe une surface d'environ 146 m2 offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel aprés rénovation.
Elle se compose comme suit :
3 Chambres
2 Salles d'eau
2 WC
Un salon et une salle à manger
Une cuisine indépendante
Une pièce détente avec espace bar
Un atelier
Une cave
Un cellier
Les combles sont aménageables, offrant une opportunité d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins : salle de jeux rangement etc...
Edifiée sur une parcelle de 500m2, la maison bénéficie d'un exterieur agréable et exploitable.
Prestations & informations complémentaires :
Travaux de rénovation à prévoir
Chauffage fioul
Menuiseries double vitrage
Gros potentiel d'aménagement
Secteur avenue Jean Jaures, proche des commodités, transports et centre-ville
Ce bien s'adressse aussi bien à une famille qu'à des investisseurs ou amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
A découvrir sans tarder
Pour tous renseignements, contactez Mathias au [Coordonnées masquées]
Dpe G en date du 16/01/2026

Référence: 1104
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 7 160 € - 9 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr