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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Mireval Villa T4 de 93 m2 + dépendance

— Mireval 34110 —

349 000 €

93 m² / 304 m²

4 pièces

Capitelle Immobilier

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En exclusivité chez Capitelle Immobilier , belle Villa T4 de 93 m2 composée d'un espace de vie d'environ 48 M2 avec une cuisine equipéé ouverte et une veranda, trois grandes chambres et une salle de bain à l'étage, le tout sur un terrain de 304 m2 avec un garage , vous aurez la possibilité de faire une piscine.
Les plus de cette maison , une pièce supplémentaire independante de 11m2 aménagée en 4eme chambre , qui pourra etre utilisé en bureau ou cuisine d'été. Une pompe à chaleur Air/eau pour un chauffage optimale et économique de toute la villa ( classe énergétique A)
Prix: 348000€ . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Je suis à votre disposition pour toute question ou visite . Jean-Bernard Nin Agence Capitelle Immobilier Mireval.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr