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à Paris-13e

Action Dem

à Villiers-Saint-Frederic

1 600 000 €

318 m² / 801 m²

7 pièces

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE, contactez-moi !
A 30 minutes de Paris, sur la commune prisée de Montfort l’Amaury, maison moderne de standing de 318 m2 sur un terrain paysagé de 801 m2. Accès à pied au cœur du village.

De belles prestations et des matériaux de qualité pour cette maison familiale répartie sur 3 niveaux :
- au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un spacieux double séjour avec insert cheminée, cuisine ouverte et équipée ; le couloir discret aux nombreux rangements donnent sur un bureau pouvant être transformé en chambre de plain-pied.
- au premier étage, l'espace palier aux poutres apparentes s'ouvre sur trois chambres, deux salles d'eau et une suite parentale.
- le niveau inférieur est composé de deux grands espaces ouverts, buanderie, cave à vin, et local technique.
Les extérieurs élégamment pensés offrent un jardin arboré et paysagé, une grande piscine chauffée, un espace barbecue/plancha et un verger. Double garage et deux stationnements extérieurs.

Commerces, écoles, collège et infrastructures sportives à pied. Arrêt de bus immédiat, gare de Méré et N12 à 5 minutes en voiture.

Technique : système d'alarme/caméra, menuiserie double phonique bois/alu, PAC air/air, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, VMC double flux, système d'arrosage automatique, portail électrique...
Un bien rare dans une commune d'exception, appelez-moi sans attendre !

Contact : Coralie Kowalski (EI) [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no838 638 971. [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne familiale de standing, accès au cœur de Montfort l'Amaury à pied

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison moderne familiale de standing, accès au cœur de Montfort l'Amaury à pied

1 600 000 €