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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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NICE - FALICON Villa individuelle 4 pièces + Studio indépendant - piscine - ascenseur - garage - vue mer
— Nice 06100 —
Nos partenaires locaux
PROCHE NICE - QUARTIER GAIRAUT
Située Route de l’Aire Saint-Michel à Falicon.
A seulement 15 min du centre ville de NICE.
Maison individuelle édifiée sur un terrain en position dominante offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu’à la mer.
Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations actuelles en font une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
La maison s'élève sur trois niveaux dont 2 niveaux principaux d'environ 192 m² habitables, le tout desservi par un ascenseur.
Les expositions Sud et Est assurent une luminosité constante tout au long de la journée.
Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse d’angle, idéale pour les moments de détente et de réception.
La piscine carrelée et chauffée se situe sur le même niveau, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, le tout avec une vue dominante jusqu’à la mer.
Côté cuisine se trouve un second espace de vie extérieur avec son salon de jardin et son coin barbecue.
L’espace nuit au niveau inférieur comprend trois chambres avec dressing, un dégagement, une salle de bains (baignoire + douche), une salle de douche, et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un très grand garage avec porte électrique, d’une entrée avec dressing ainsi que d’un studio indépendant comprenant un véritable coin nuit, une salle de douche avec WC, offrant une solution idéale pour recevoir ou pour un usage locatif.
Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et une cheminée.
L’environnement est résidentiel, calme et recherché, avec un accès aisé.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Située Route de l’Aire Saint-Michel à Falicon.
A seulement 15 min du centre ville de NICE.
Maison individuelle édifiée sur un terrain en position dominante offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu’à la mer.
Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations actuelles en font une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
La maison s'élève sur trois niveaux dont 2 niveaux principaux d'environ 192 m² habitables, le tout desservi par un ascenseur.
Les expositions Sud et Est assurent une luminosité constante tout au long de la journée.
Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse d’angle, idéale pour les moments de détente et de réception.
La piscine carrelée et chauffée se situe sur le même niveau, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, le tout avec une vue dominante jusqu’à la mer.
Côté cuisine se trouve un second espace de vie extérieur avec son salon de jardin et son coin barbecue.
L’espace nuit au niveau inférieur comprend trois chambres avec dressing, un dégagement, une salle de bains (baignoire + douche), une salle de douche, et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un très grand garage avec porte électrique, d’une entrée avec dressing ainsi que d’un studio indépendant comprenant un véritable coin nuit, une salle de douche avec WC, offrant une solution idéale pour recevoir ou pour un usage locatif.
Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et une cheminée.
L’environnement est résidentiel, calme et recherché, avec un accès aisé.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
NICE - FALICON Villa individuelle 4 pièces + Studio indépendant - piscine - ascenseur - garage - vue mer
1 890 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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