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à Nice
Villa d’exception avec vue mer panoramique à Nice, quartier de l’Observatoire, Côte d’Azur
— Nice 06000 —
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Nice quartier de l’Observatoire, villa d’exception en exclusivité
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice, cette villa d’exception offre un environnement calme et privé, avec un jardin plat sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre-ville et de la Promenade des Anglais. La propriété développe environ 713 m² habitables, exposés plein Sud, avec une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice.
Les espaces de réception se distinguent par leur ampleur et leur luminosité, comprenant un salon principal de 145 m² et un espace bien-être avec piscine intérieure de 100 m², ouvert sur une terrasse de toit dominant la Méditerranée. La villa comprend plusieurs salons, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante. Six chambres, toutes accompagnées de salles de bains ou salles d’eau, garantissent confort et intimité.
Un appartement indépendant complète la villa, pouvant accueillir famille, invités ou personnel. Les prestations sont de haut niveau : climatisation intégrale, système de sécurité, porte blindée, interphone et quatre garages.
Cette propriété combine vue mer spectaculaire, calme absolu, jardin plat et accessibilité optimale vers Monaco, constituant ainsi un bien rare et emblématique de la Côte d’Azur. Pour plus d’informations et découvrir cette villa exceptionnelle, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice, cette villa d’exception offre un environnement calme et privé, avec un jardin plat sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre-ville et de la Promenade des Anglais. La propriété développe environ 713 m² habitables, exposés plein Sud, avec une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice.
Les espaces de réception se distinguent par leur ampleur et leur luminosité, comprenant un salon principal de 145 m² et un espace bien-être avec piscine intérieure de 100 m², ouvert sur une terrasse de toit dominant la Méditerranée. La villa comprend plusieurs salons, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante. Six chambres, toutes accompagnées de salles de bains ou salles d’eau, garantissent confort et intimité.
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Référence: 778
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’exception avec vue mer panoramique à Nice, quartier de l’Observatoire, Côte d’Azur
5 950 000 €
Voir aussi :
maisons avec vue sur mer nice
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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