Name: Maison 69m² à château-arnoux-saint-auban
SKU: E9070
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

69 m² / 419 m²

3 pièces

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Charmante maison T3 avec jardin Château Arnoux - Saint-Auban
Située à proximité des commerces, écoles, place du marché et arrêt de bus, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une surface d'environ 69 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux donnant sur le jardin
- Une cuisine indépendante
- Une salle d'eau rénovée
- Un WC séparé

À l'étage :

- Deux chambres, dont une grande chambre de 19 m²

Extérieurs & dépendances :

- Une parcelle clôturée et arborée de 419 m²
- Un garage
- Deux cabanons extérieurs
- Une cave intérieure accessible depuis la maison
- Un petit espace annexe indépendant, idéal pour créer un bureau de télétravail, un atelier ou une pièce de stockage supplémentaire

Prestations :

- Chauffage central au gaz de ville
- Double vitrage PVC

DPE : E
Honoraires à charge des vendeurs
Exclusivité ERA
Nicolas POINT [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: E9070

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 419 € - 1 919 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr