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Nice // carabacel - rue du dr albert balestre : 3 pieces / bon etat / hyper-centre
— Nice 06000 —
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NICE // CARABACEL - RUE DU DR ALBERT BALESTRE : 3 PIECES / BON ETAT / HYPER-CENTRE
Au sein d’un immeuble niçois de standing, parfaitement entretenu, en plein cœur de l’hyper-centre ;
À deux pas immédiats des commerces, restaurants, transports en commun et de l’avenue Jean-Médecin
En étage noble, superbe 3 pièces lumineux en excellent état, agencé avec soin, composé comme suit :
Entrée, première chambre avec placard intégré, vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures sur rue, tout en bénéficiant de deux Velux apportant une luminosité complémentaire, avec cuisine ouverte entièrement équipée, seconde chambre au calme absolu côté cour, salle de douche moderne et toilette indépendant.
Véritable bien clé en main, offrant un agencement optimisé et des prestations de qualité, le tout dans un emplacement recherché alliant dynamisme et tranquillité.
Double vitrage.
Idéal pied-à-terre de charme et/ou investissement locatif à forte attractivité.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 14
Charges annuelles de copropriété : 4.434,08€
Consommation énergétiques : 255 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 10 // kgeqCO2/m2.an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1646 € / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2226 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Au sein d’un immeuble niçois de standing, parfaitement entretenu, en plein cœur de l’hyper-centre ;
À deux pas immédiats des commerces, restaurants, transports en commun et de l’avenue Jean-Médecin
En étage noble, superbe 3 pièces lumineux en excellent état, agencé avec soin, composé comme suit :
Entrée, première chambre avec placard intégré, vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures sur rue, tout en bénéficiant de deux Velux apportant une luminosité complémentaire, avec cuisine ouverte entièrement équipée, seconde chambre au calme absolu côté cour, salle de douche moderne et toilette indépendant.
Véritable bien clé en main, offrant un agencement optimisé et des prestations de qualité, le tout dans un emplacement recherché alliant dynamisme et tranquillité.
Double vitrage.
Idéal pied-à-terre de charme et/ou investissement locatif à forte attractivité.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 14
Charges annuelles de copropriété : 4.434,08€
Consommation énergétiques : 255 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 10 // kgeqCO2/m2.an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1646 € / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2226 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice // carabacel - rue du dr albert balestre : 3 pieces / bon etat / hyper-centre
352 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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