476 000 €

261 m² / 503 m²

10 pièces

XL Immobilier - Nancy

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Sur les hauteurs de Nancy, belle maison de ville indépendante, implantée sur un terrain de 503 m² et développant 261 m² habitables. Elle offre 10 pièces, dont 5 chambres, et bénéficie d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant deux chambres, une lingerie et un vaste salon-séjour de 55 m². On y trouve également un bureau, une cuisine avec salle à manger équipée d'une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage dispose de deux chambres, d'un dressing, d'un placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre une grande salle de jeux de 25 m², un dressing et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol révèle la partie la plus surprenante de la maison : une salle de projection de 40 m² équipée de fauteuils de cinéma professionnels. Il comprend également une buanderie, une cave à vin de 14 m², une laverie avec accès direct au jardin, ainsi qu'un garage doté de deux portes permettant de stationner deux véhicules. Il s'agit d'une très belle opportunité située dans un quartier résidentiel recherché. Si vous êtes propriétaire nous vous offrons une estimation précise de votre bien, gracieuse et sans engagement avec accord rapide de notre courtier ! Jean-Marie ZINCK - [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 5 610 € - 7 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Nancy - 261m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Nancy - 261m²

476 000 €