Name: Appartement 80 m² à Combs-La-Ville
SKU: AC 55255
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

80 m²

4 pièces

VAL D'YERRES IMMOBILIER

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EXCLUSIVITÉ - IDÉAL POUR UNE FAMILLE !!!
Nous vous proposons ce bel appartement de type F4 de 81m² env., vendu loué avec locataire en place jusqu'au 10.10.2026. Le loyer actuel est de 1 077Euros/mois charges comprises. Situé au 2ème étage d'une résidence calme, bénéficiant d'une bonne exposition, et proche des écoles élémentaires, collèges et lycées, des commerces et des transports en communs.

Il vous offre : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour/salon avec un accès au balcon couvert, un dégagement avec placard, 3 chambres, un cellier, une grande salle de bain et un WC séparé.
Un balcon et un parking privé complète ce bien.

De nombreuses améliorations ont été réalisées : fenêtres partiellement changées en PVC double vitrage, tableau électrique refait... FAIBLES CHARGES.

Posez vos meubles... N'attendez pas pour le visiter !

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Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard entre entre 1 640 Euros et 2 260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété : 62 lots.
Montant moyen en quote-part
des charges courantes : 1 776Euros/an.
Procédure en cours : NC.

Honoraires à charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Référence: AC 55255
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Source-Cimetière-Aleron-Soleil-Bois combs-la-ville achat appartement combs-la-ville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr