À vendre – Maison familiale 115 m² Carrez (130 m² au sol) avec jardin, pergola et toiture neuve – Colombes
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Colombes, cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à ses rénovations récentes.
Elle offre 114,89 m² loi Carrez (130 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux :
• Un vaste séjour traversant de 37 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin plein sud,
• 4 chambres,
• Un bureau au 2ème étage (pouvant être utilisé en 5ᵉ chambre ou transformé en salle d’eau grâce aux arrivées et évacuations déjà prévues),
• Une salle de bains, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement,
• Un sous-sol complet avec buanderie, cave et pièce polyvalente (chambre d’appoint, bureau ou salle télé …)
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, d’une terrasse et d’une pergola couverte de près de 20 m² orientée plein sud , véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d’un abri de jardin et d’une courette côté rue.
Atout majeur : la toiture et son isolation ont été entièrement rénovées en 2024.
Points forts :
• 115 m² Carrez / 130 m² au sol
• Séjour de 37 m² avec cuisine ouverte
• 4 chambres + bureau (avec potentiel salle d’eau)
• Jardin ensoleillé & pergola plein sud
• Sous-sol complet et annexes
• Toiture et isolation neuves (2024)
• Quartier calme, proche écoles, commerces et transports
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Colombes, cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à ses rénovations récentes.
Elle offre 114,89 m² loi Carrez (130 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux :
• Un vaste séjour traversant de 37 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin plein sud,
• 4 chambres,
• Un bureau au 2ème étage (pouvant être utilisé en 5ᵉ chambre ou transformé en salle d’eau grâce aux arrivées et évacuations déjà prévues),
• Une salle de bains, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement,
• Un sous-sol complet avec buanderie, cave et pièce polyvalente (chambre d’appoint, bureau ou salle télé …)
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, d’une terrasse et d’une pergola couverte de près de 20 m² orientée plein sud , véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d’un abri de jardin et d’une courette côté rue.
Atout majeur : la toiture et son isolation ont été entièrement rénovées en 2024.
Points forts :
• 115 m² Carrez / 130 m² au sol
• Séjour de 37 m² avec cuisine ouverte
• 4 chambres + bureau (avec potentiel salle d’eau)
• Jardin ensoleillé & pergola plein sud
• Sous-sol complet et annexes
• Toiture et isolation neuves (2024)
• Quartier calme, proche écoles, commerces et transports
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale pleine de charme avec séjour de 37 m², jardin et pergola plein sud : un bien rare à Colombes !
750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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