Maison T6 de 135 m2 sur 510 m2

********VENDU ************* En exclusivité, découvrez cette maison familiale de type T6, construite en 1978, développant 135 m2 habitables sur une parcelle de 510 m2, située dans un secteur calme et prisé de L'Union, à proximité du lac et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cheminée centrale, ouvrant sur une terrasse ombragée. Une cuisine indépendante de 12 m2 complète cet espace. Un demi-niveau supérieur dessert quatre chambres lumineuses, dont deux de plus de 11 m2 avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et équipée d'une fenêtre. Un demi-niveau inférieur offre un espace bureau et une cinquième chambre avec rangements, idéale pour un espace indépendant. Un grand garage de 30 m2 vient compléter les prestations. À l'extérieur, le terrain de 510 m2 est entièrement clôturé, agrémenté de haies, et offre un potentiel piscinable. La maison a été partiellement rénovée et bien entretenue, avec une isolation des combles satisfaisante. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment sur l'électricité, certaines menuiseries, le système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement général. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CASTELMAUROU IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr