Name: Maison 112m² à belley
SKU: 4872
Price: 118000 EUR
Availability: InStock

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AB SERVICES & RENOVATION

à Bregnier-Cordon

118 000 €

112 m² / 10 m²

8 pièces

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MINUTE PAPILLON !!!
Maison de ville sur Belley (Ex restaurant SALIM) ,proche du centre ville, nous y trouvons 4 chambres en enfilade, 1 cuisine aménagée, aux étages 2 et 3 . Au 1er niveau , une pièce de vie , salon - salle à manger, et derrière, un laboratoire de cet ancien restaurant aux spécialités marocaines, restaurant disparu aujourd'hui.
Le potentiel est intéressant pour y reconstruire une maison de ville moderne, pour un couple désirant se rapprocher de toutes commodités ou pour un investisseur locatif.
Chauffage au gaz de ville et radiateur électriques complètent cet ensemble.
Actuellement loué sous bail de location.
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville, ou Jean Daniel Aldhui agent commercial immatriculé au RSAC 504974635!
Tel : [Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4872

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 950 € - 4 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr