Vente Appartement Cannes(06400) 329 000ￜ

Appartement 3 piÈces - cannes carnot - garage voici ce spacieux appartement 3 pièces de 70,03 m², situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au coeur du quartier recherché de cannes carnot. ce bien traversant est/ouest bénéficie d'une double terrasse, d'un garage fermé en sus (31 000 euros) et d'un environnement central à proximité immédiate de toutes les commodités. situation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la rue d'antibes, du centre-ville, de la gare, et des plages de la croisette. un emplacement parfait pour profiter du dynamisme cannois tout en restant au calme. ? caractéristiques principales : surface habitable : 70,03 m² disposition traversante est/ouest avec belle luminosité naturelle séjour donnant sur une terrasse côté est, très agréable le matin cuisine indépendante avec accès à la terrasse côté ouest 2 chambres, chacune avec accès extérieur salle de bain confortable + wc séparé climatisation dans l'ensemble du logement ? annexes & prestations complémentaires : 2 terrasses : une à l'est, une à l'ouest, pour profiter du soleil tout au long de la journée garage fermé en sous-sol, rare et précieux dans ce secteur copropriété sécurisée avec ascenseur appartement bien entretenu, quelques rafraîchissements esthétiques peuvent être envisagés selon les goûts ? charges et fiscalité : charges mensuelles : 233 euros taxe foncière : 1 367 euros / an ? un produit rare à cannes avec de belles prestations et un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel. ? contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts. pour plus d'informations, contactez votre agent commercial. numéro rsac : 878 268 150 surface : 70,03 m² honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 consommation énergie primaire : 286 kwhep/m².an consommation énergie finale : 58 kgeqco2/m².an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à déterminer. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr photos non contractuelles réalisées par architecture d'intérieur