Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
HERVE DEAN
à Perigueux
Transport Bunger Déménagement
à Perigueux
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
Cuisinella
à Marsac-Sur-L'isle
EIRL ARMELLE PUJOL - AXA
à Pressignac-Vicq
Selfstock.com
à Fos-Sur-Mer
Cabinet Merlin-Anglade
à Perigueux
Voir tous les partenaires locaux
Alerte investisseur : a vendre à perigueux !
— Perigueux 24000 —
Nos partenaires locaux
Votre expert de la rénovation
Professionnel sur Périgueux et alentour ,expert dans la pose de parquets , terrasses , bois.Contactez nous au
06 07 30 60 39 ou cliquez-ici
Votre déménageur local
Chez Bünger Déménagement, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre déménagement. Contactez-nous :
06 03 92 59 43 ou cliquez-ici
Votre partenaire financier
Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre cuisiniste
Pour tous vos projets d'aménagements de cuisines, salle de bains, dressing, contactez nous:
05 53 02 65 56 ou cliquez-ici
Votre protection financière
Pour vos besoins en assurance emprunteur et placement, faites confiance à l'accompagnement et l'expérience de Mme PUJOL.
06 17 92 63 97 ou cliquez-ici
Votre box de stockage discount
Votre centre a Périgueux - Garde meuble - Box a louer . Selfstockage - Particuliers - Pro. 1er mois offert code EPO24
06 28 59 52 40 ou cliquez-ici
Votre architecte d'intérieur
Architecte maître d'oeuvre diplômé de l'école Boulle - Décennale mutuelle des architectes français - CFAI 631
06 81 46 38 57 ou cliquez-ici
Voir tous les partenaires locaux
Situé en hyper centre de Périgueux, NETO-IMMO vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel en monopropriété, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif.
Rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net
L'ensemble développe une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation.
L'immeuble se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
*Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée.
- Aux premier étage :
* Un appartement T3
- Aux deuxième et troisième étages:
* Un appartement T2
* Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables
* Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale.
Les atouts de cet immeuble:
*Revenus locatifs existants
*Diversification locative (commercial+habitation)
*Forte demande locative sur les petites surfaces
*Potentiel d'augmentation de rendement après travaux
*Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Produit rare. A visiter sans tarder. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net
L'ensemble développe une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation.
L'immeuble se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
*Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée.
- Aux premier étage :
* Un appartement T3
- Aux deuxième et troisième étages:
* Un appartement T2
* Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables
* Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale.
Les atouts de cet immeuble:
*Revenus locatifs existants
*Diversification locative (commercial+habitation)
*Forte demande locative sur les petites surfaces
*Potentiel d'augmentation de rendement après travaux
*Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Produit rare. A visiter sans tarder. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Alerte investisseur : a vendre à perigueux !
570 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)