Bordeaux Fondaudège, emplacement exceptionnel, maison avec Jardin et Garage

Bordeaux Fondaudège, emplacement exceptionnel, maison avec Jardin et Garage
L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer une maison à la situation exceptionnelle, au calme d'une impasse dans le quartier Fondaudège, à seulement 200m de la Place Marie Brizard et de l'arrêt 'Croix de Seguey' du TRAM D.
Elle dispose d'un garage et d'un jardin.
Vous profiterez à pied de l'ambiance village et des nombreux commerces de la rue Fondaudège. Cette agréable maison de 129m2 en pierre sur 2 niveaux a été entièrement rénovée en 2005.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 54m2, climatisée, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central, donnant sur un jardin de 77m2. Toilettes séparés et accès au grand garage de 22,6m2 avec ouverture électrique.
À l'étage, égaleent climatisé, un large palier distribue une suite parentale avec salle de bains, 3 chambres et une salle d'eau.
La maison est économe grâce à une bonne isolation et à une chaudière gaz très haute performance énergétique installée en 2022.
DPE B GES C
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 702 000€ .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC.
Prix net vendeur : 675 000€.
Pour plus d'informations contactez Sylvain Jérémiasz au [Coordonnées masquées]. www.cadredenvies.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr