Commerce 1400 m² à Montaigu

À VENDRE – LOCAL INDUSTRIEL 1 400 m² – MONTAIGU-VENDÉE PARC VENDÉE SUD LOIRE – EMPLACEMENT PREMIUM - Bâtiment Loué sur une partie Idéalement situé à proximité des grands axes et de l'entrée d'autoroute, découvrez ce local industriel rare sur le marché, offrant des prestations de qualité et de réelles possibilités d'évolution. Le bâtiment est disponible pour une occupation ou bien pour un investissement. ? Caractéristiques principales : Surface totale : 1 400 m²660 m² d'atelier isolé double peau, grande hauteur sous plafond, chauffé, équipé de 2 quais PL dont un niveleur + double porte sectionnelle 740 m² de bureaux climatisés, accessibles PMR, comprenant :sanitaires H/F vestiaires réfectoires nombreux bureaux individuels ? Atouts complémentaires : Terrain clos et bitumé, voierie lourde Grand parking pour salariés et visiteurs Possibilité d'extension grâce à une superficie foncière totale de 8 000 m² Prix de vente : 1 200 000 € net vendeurHonoraires d'agence : 60 000 € HT à la charge de l'acquéreur Produit rare sur le secteur – Opportunité à saisir rapidement ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr MAB Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.