Située sur l'axe de Damville / Évreux - 17 kilomètres, au milieu d'un environnement agréable et verdoyant et facilement accessible, venez découvrir en exclusivité chez Orpi cette charmante maison de 2007 édifiée sur un terrain de 3348 m² bordé par la rivière.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une autonomie de plain-pied avec une entrée d'environ 5,3 m² desservant une chambre d'environ 12,5 m². Vous bénéficierez également d'une cuisine ouverte d'environ 9 m², donnant sur un salon / salle à manger d'environ 25 m², équipé d'un insert à bois et offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par une salle de douche d'environ 4,1 m² ainsi qu'un W.C. indépendant.
À l'étage, un vaste palier d'environ 25 m² dessert deux chambres aux volumes singuliers. Ce bel espace peut aisément être aménagé en bureau (idéal pour le télétravail), en salle de jeux, en espace détente, en chambre supplémentaire ou encore en coin lecture : il suffit de laisser libre cours à son imagination pour l'adapter à vos envies et à votre mode de vie.
À l'extérieur, un appentis d'environ 40 m² complète le bien, ainsi qu'un atelier / buanderie, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagements complémentaires.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes extérieurs, un cadre verdoyant et un lieu de vie personnalisable.
Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton « visite virtuelle » et contactez-nous vite pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] !
Référence agence : 16873
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une autonomie de plain-pied avec une entrée d'environ 5,3 m² desservant une chambre d'environ 12,5 m². Vous bénéficierez également d'une cuisine ouverte d'environ 9 m², donnant sur un salon / salle à manger d'environ 25 m², équipé d'un insert à bois et offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par une salle de douche d'environ 4,1 m² ainsi qu'un W.C. indépendant.
À l'étage, un vaste palier d'environ 25 m² dessert deux chambres aux volumes singuliers. Ce bel espace peut aisément être aménagé en bureau (idéal pour le télétravail), en salle de jeux, en espace détente, en chambre supplémentaire ou encore en coin lecture : il suffit de laisser libre cours à son imagination pour l'adapter à vos envies et à votre mode de vie.
À l'extérieur, un appentis d'environ 40 m² complète le bien, ainsi qu'un atelier / buanderie, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagements complémentaires.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes extérieurs, un cadre verdoyant et un lieu de vie personnalisable.
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Référence agence : 16873
Référence: RRV1-P0J-0EU
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison proche Evreux en bordure de rivière - 3 chambres - 100 m²
195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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