Name: Appartement T3/T4 en dernier étage avec vue dégagée - Lyon 6e, Masséna
SKU: 7089
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

83 m²

4 pièces

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Au cœur du 6e arrondissement, à proximité immédiate du métro Masséna, du Parc de la Tête d'Or et de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires dont le Lycée du Parc, transports et restaurants), découvrez cet appartement de 84 m² situé au 8e et dernier étage avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Ancien T4 intelligemment repensé en T3, il séduit par ses volumes et sa pièce de vie de plus de 40 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un appartement parfaitement entretenu, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Une cave complète ce bien. Un garage fermé est proposé en sus.

À découvrir dans nos agences : l'Immobilière des Brotteaux (Lyon 6e) et l'agence Pierres Dorées (Villefranche).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7089
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-6e appartements au dernier étage lyon-6e appartements avec garage lyon-6e achat appartement lyon-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr