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Authentique ferme de caractère
— Laussonne 43150 —
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Ferme de caractère, rare à la vente, isolée et rénovée avec soin, offrant environ 250 m2 habitables, où authenticité et confort contemporain se conjuguent dans des volumes généreux, sur plusieurs hectares de terrain.
Au rez-de-chaussée, la propriété offre de beaux volumes de vie, comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chaufferie avec WC.
L'étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une mezzanine et d'un bureau.
Une dépendance complète l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Elle se compose de trois pièces ainsi que d’un WC, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir.
Les prestations sont complétées par une cave d’environ 18 m2, une piscine chauffée ainsi qu’un box pour animaux d’environ 100 m2 avec eau et électricité, faisant de cette propriété un bien rare au charme authentique.
Chauffage central au fioul, fosse septique conforme aux normes (mise aux normes en 2019) et toiture en lauze en bon état.
Terrain de 7,6312 hectares comprenant des bois et des prairies.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d’achat.
Votre contact Laurine PUBELLIER [Coordonnées masquées] www.agenceduplateau.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr
www.agenceduplateau.fr
Au rez-de-chaussée, la propriété offre de beaux volumes de vie, comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chaufferie avec WC.
L'étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une mezzanine et d'un bureau.
Une dépendance complète l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Elle se compose de trois pièces ainsi que d’un WC, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir.
Les prestations sont complétées par une cave d’environ 18 m2, une piscine chauffée ainsi qu’un box pour animaux d’environ 100 m2 avec eau et électricité, faisant de cette propriété un bien rare au charme authentique.
Chauffage central au fioul, fosse septique conforme aux normes (mise aux normes en 2019) et toiture en lauze en bon état.
Terrain de 7,6312 hectares comprenant des bois et des prairies.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d’achat.
Votre contact Laurine PUBELLIER [Coordonnées masquées] www.agenceduplateau.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr
www.agenceduplateau.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Authentique ferme de caractère
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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