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436 000 €

46 m²

2 pièces

Dehiba Immobilier

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Charmant T2 de 46m2 Michel Bizot / Porte Dorée - PARIS 12E
Situé au 3ème étage sur 10 avec ascenseur au sein d’un immeuble très bien entretenu datant de 1960, ce charmant T2 de 46 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. • A l'entrée, vous retrouverez le spacieux coin cuisine répondant à toute les fonctionnalités requises. • Espace de vie : Lumineux salon orienté Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours donnant un agréable balcon de 6m2 tout en linéaire. • Coin nuit : Une chambre confortables et bien agencée. • Très belle salle de bain refaite à neuf avec des matériaux de qualité. • Localisation : Appartement situé en plein cœur du XIIe arrondissement, entre MICHEL BIZOT et la Porte Dorée, à proximité de tous commerces. Vous retrouverez le T3b à 50 mètres (Montempoivre) ou encore la ligne 8 (Porte Dorée) à 5 minutes à pied. Pour votre confort, une cave spacieuse complète ce bien. Informations pratiques : • Charges : 199 €/mois (2392 €/an) • Taxe foncière : 1098€ • DPE : E Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 605. Charges de copropriété : 2392 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-12e appartements avec ascenseur paris-12e achat appartement paris-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr