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Votre menuisier local

à Le Louroux-Beconnais

302 000 €

141 m²

6 pièces

Anjou Immobilier

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Appartement d’exception en rez-de-jardin avec vue sur l’Oudon
Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de standing, ce bel appartement offre des prestations de qualité et des volumes généreux.
Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes.
En annexes, vous profiterez d’une grande terrasse avec une vue imprenable sur l’Oudon, d’un jardin privatif idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol, fermé et sécurisé.
Un bien rare alliant confort, espace et cadre privilégié.
Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au o6.03.94.20.75

Bien en copropriété. Nombre de lots : 84. Charges de copropriété : 3800 €.
Honoraires d'agence de 4.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr