Name: Entre L’Isle-Adam et Pontoise : maison familiale typique du Vexin, en parfait état, avec jardin sans vis-à-vis
SKU: 3NBG-4N5-A9Z
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

449 000 €

132 m² / 680 m²

6 pièces

ORPI Adamoise Du Grand Val (AGV)

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Un nouveau chapitre de votre vie commence à Labbeville…

Imaginez une maison nichée dans l'un des plus beaux villages du Vexin, entre L'Isle-Adam et Pontoise, à deux pas de la charmante Nesles-la-Vallée et de ses commerces.

Construite en 1995, soigneusement entretenue depuis, cette maison familiale incarne parfaitement l'esprit du Vexin : du caractère, de l'espace et une qualité de vie rare.

Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère accueillante : au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau offre une vie de plain-pied appréciable.

La cuisine dinatoire, généreuse, ouvre directement sur la terrasse et le jardin arboré, invitant aux déjeuners au soleil et aux soirées d'été autour du barbecue, sans aucun vis-à-vis.

Le séjour double est traversant, et est baigné de lumière matin et soir, véritable cœur battant de la maison.

À l'étage, chacun trouve son espace : trois chambres, un grand dressing (ou +1 chambre), une buanderie pratique avec WC, et une grande salle de bains équipée d'une douche pour plus de confort.

En bonus, le sous-sol aménagé propose un bureau pour le télétravail et plus, un atelier pour les projets bricolage, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, une charretterie avec grenier vous offre encore plus de rangements.

Ici, tout est pensé pour vivre bien, entouré de nature, tout en restant connecté aux commodités.

Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant allier charme authentique, espace et proximité des grands axes.
Référence agence : 424

Référence: 3NBG-4N5-A9Z
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr