Appartement T3 bis avec balcon, cave et garage

L'agence 1465 Immo vous propose dans une petite résidence sécurisée, au premier étage cet agréable appartement de plus de 75 m2, avec un balcon, une cave et un garage.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d’une buanderie, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 26m2 donnant accès sur un petit balcon, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d’eau et de toilettes séparées avec lave-mains.
En sus une cave et un grand garage double viennent compléter ce bien.

Plus d'informations sur votre futur bien :
Chauffage individuel au gaz
Charges mensuelles de copropriété : 47€ par mois
Copropriété sécurisée, syndic bénévole
Double vitrage
Taxe foncière : 1083 € par an
Nombre de lots : 4 lots principaux
Pas de procédure en cours
Prix de vente du bien TTC : 159 000 € honoraires d’agence inclus dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Consommation conventionnelle : 277 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1 860 € et 2 570 € par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Cet appartement se situe boulevard LAVOISIER, quartier LAVOISIER/SAINT-ALYRE / MAISON DES SPORTS/ BUGHES, à quelques minutes à pied de Saint-Alyre, des commerces, arrêt de bus devant l'immeuble...et de la place de JAUDE.

Cet appartement saura vous séduire à coup sûr !
Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif (très bonne rentabilité pour une collocation 3 chambres possibles)