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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pavillon 2 logements possible non mitoyen terrain 420m²
— Coubron 93470 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE
PAVILLON TRADITIONNEL A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL : 5 chambres, plain pied surélevé (on vit à niveau), possibilité de faire 2 logements.
Quartier pavillonnaire entre la forêt de Bondy et les chevaux :
• A 45 min de la gare du Nord
• A 10 min du futur métro ligne 16
• A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil
Situé dans une rue calme, à 5 min à pieds de la forêt de Bondy et des champs avec leur chevaux, ce pavillon traditionnel non mitoyen édifié en 1960 offre énormément de potentiel. Volume confortable : jusqu'à 150m² habitables, 225m² utiles, 420m² de terrain. Façade de 19m, avec 4m de chaque côté de la maison.
Agencement
Au rez-de-jardin (60m², HSP 2,50m)
• Garage (32m²)
• Cellier / buanderie (17m²)
• Chambre (15m²)
• Rangement
A l'étage (60m²)
• Entrée (3m²)
• Cuisine (10m²)
• Séjour (18m²)
• Balcon (6m²)
• Dégagement
• Deux chambres (10/13m²)
• Salle d'eau
• WC
Combles (45/60m², HSP maxi 3m)
• Deux chambres
• Point d'eau
• Dalle béton
Cave (30m², HSP 1,75m)
Jardin arrière 200m²
Prestations
• Chauffage GAZ
• Simple vitrage
• FORT POTENTIEL
• DPE G
• Taxe foncière : 1212 €
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2[Coordonnées masquées]652
https://bskimmobilier.com/ludovic-morel-10260/biens
• • •
Cette annonce référence 319002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026
Score DPE : 520 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PAVILLON TRADITIONNEL A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL : 5 chambres, plain pied surélevé (on vit à niveau), possibilité de faire 2 logements.
Quartier pavillonnaire entre la forêt de Bondy et les chevaux :
• A 45 min de la gare du Nord
• A 10 min du futur métro ligne 16
• A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil
Situé dans une rue calme, à 5 min à pieds de la forêt de Bondy et des champs avec leur chevaux, ce pavillon traditionnel non mitoyen édifié en 1960 offre énormément de potentiel. Volume confortable : jusqu'à 150m² habitables, 225m² utiles, 420m² de terrain. Façade de 19m, avec 4m de chaque côté de la maison.
Agencement
Au rez-de-jardin (60m², HSP 2,50m)
• Garage (32m²)
• Cellier / buanderie (17m²)
• Chambre (15m²)
• Rangement
A l'étage (60m²)
• Entrée (3m²)
• Cuisine (10m²)
• Séjour (18m²)
• Balcon (6m²)
• Dégagement
• Deux chambres (10/13m²)
• Salle d'eau
• WC
Combles (45/60m², HSP maxi 3m)
• Deux chambres
• Point d'eau
• Dalle béton
Cave (30m², HSP 1,75m)
Jardin arrière 200m²
Prestations
• Chauffage GAZ
• Simple vitrage
• FORT POTENTIEL
• DPE G
• Taxe foncière : 1212 €
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2[Coordonnées masquées]652
https://bskimmobilier.com/ludovic-morel-10260/biens
• • •
Cette annonce référence 319002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026
Score DPE : 520 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 319002
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon 2 logements possible non mitoyen terrain 420m²
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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