Locaux/Biens immobiliers

74400 CHAMONIX-MONT-BLANC – CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL et LAVERIE – 105M² – VITRINE Opportunité rare : une laverie et une surface commerciale prête à l'emploi, avec belle vitrine, accès de plain-pied et stationnement. Emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial dynamique. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité cette cession de droit au bail pour un local commercial de 105 m² situé sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc, au sein d'un ensemble de commerces accessible aux personnes à mobilité réduite, à proximité immédiate de la route principale. Plusieurs surfaces exploitables immédiatement, idéale pour activité saisonnière ou à l'année. Le bien est composé de la façon suivante : - Un local principal à usage de boutique de plain-pied avec vitrine environ 70m² : Tous commerces hors magasin de sports et hors établissements classés ou considérés comme dangereux ou insalubres, ni à aucun entrepôt de matières inflammables. - Un local accessible pour usage de boutique (environ 17m²) aujourd'hui utilisé en laverie automatique y compris tous les équipements - Un local en sous-sol pouvant faire office de réserve ou d'annexe commerciale (environ 17m²) - Superficie totale d'environ 105 m² - Parking privé pour toute la copropriété devant l'entrée CÔTÉ TECHNIQUE : - Bail commercial 3/6/9 ans courant jusqu'à 2032 - Loyer HT 2025 : 2000 €/mois - Provision sur charges : 300 €/mois - Révision annuelle indexée selon l'ILC - Dépôt de garantie : 4000€ - Accessibilité PMR CÔTÉ PRATIQUE : - Genève à 1h20, Annecy à 1h30 - Proximité immédiate des pistes de ski, téléphériques, arrêts de bus, parkings, commerces de bouche A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail [Coordonnées masquées] Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France