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Cozynergy

à Toulouse

Ancien restaurant familial

— Wangenbourg-Engenthal 67710 —

110 500 €

362 m² / 831 m²

12 pièces

Immo Geyer

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Viager partiellement occupé
Situé en lisière de forêt, dans un environnement champêtre sans voisin direct, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement. Le bien se compose de quatre logements, dont un ancien restaurant( viager occupé ) répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : F2 (viager libre) - 1er étage : F5 (viager libre) - 2e étage : F4 (viager libre) Trois logements sont en viager libre, offrant la possibilité de mise en location immédiate et de perception de loyers. Le logement en viager occupé est soumis à une rente mensuelle de 550 €, à verser jusqu’au décès de l’occupant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal investisseurs cadre naturel, potentiel locatif et patrimonial.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2026

Coûts annuels estimés : 7 240 € - 9 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr