Maison de caractère rénovée 5 pièces Dépendances Jardin clos
À seulement quelques minutes du centre de Méréville, cette propriété pleine de charme conjugue le confort d’une rénovation contemporaine à l’âme d’une bâtisse ancienne. Un cadre de vie apaisant, lumineux et fonctionnel.
Les essentiels :
Surface habitable : env. 151 m2
Annexes : +110 m2 (grange attenante, dépendance, atelier, cave, serre)
Terrain clos et arboré : 1 297 m2
Classe Énergie : C Chauffage performant
Intérieurs élégants & volumes généreux :
Rez-de-chaussée Entrée indépendante, grande pièce de vie traversante de 42 m2 avec cuisine ouverte, coin salon cocooning et accès direct à la terrasse équipée d’une pergola. Bureau, buanderie/local technique et WC.
Étage Deux chambres spacieuses, un dressing sur-mesure, salle d’eau moderne et WC séparé.
Combles aménagés Une splendide suite parentale avec charpente apparente, coin salon, salle d’eau contemporaine et ambiance végétale. Un espace unique à l’atmosphère apaisante.
Côté extérieur :
Grange attenante de 36 m2 avec potentiel d’aménagement (logement, bureau pro, atelier)
Dépendance indépendante d’environ 80 m2 (gîte, logement secondaire, espace créatif)
Jardin paysager, serre, cabanon, cave
Stationnement privatif sur allée gravillonnée
Un bien rare, sans travaux, pour les amoureux de décoration, d’espace et de sérénité. Parfait pour un projet familial, semi-secondaire ou résidence principale de standing.
Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR EXPERTIMO pour une visite confidentielle.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À seulement quelques minutes du centre de Méréville, cette propriété pleine de charme conjugue le confort d’une rénovation contemporaine à l’âme d’une bâtisse ancienne. Un cadre de vie apaisant, lumineux et fonctionnel.
Les essentiels :
Surface habitable : env. 151 m2
Annexes : +110 m2 (grange attenante, dépendance, atelier, cave, serre)
Terrain clos et arboré : 1 297 m2
Classe Énergie : C Chauffage performant
Intérieurs élégants & volumes généreux :
Rez-de-chaussée Entrée indépendante, grande pièce de vie traversante de 42 m2 avec cuisine ouverte, coin salon cocooning et accès direct à la terrasse équipée d’une pergola. Bureau, buanderie/local technique et WC.
Étage Deux chambres spacieuses, un dressing sur-mesure, salle d’eau moderne et WC séparé.
Combles aménagés Une splendide suite parentale avec charpente apparente, coin salon, salle d’eau contemporaine et ambiance végétale. Un espace unique à l’atmosphère apaisante.
Côté extérieur :
Grange attenante de 36 m2 avec potentiel d’aménagement (logement, bureau pro, atelier)
Dépendance indépendante d’environ 80 m2 (gîte, logement secondaire, espace créatif)
Jardin paysager, serre, cabanon, cave
Stationnement privatif sur allée gravillonnée
Un bien rare, sans travaux, pour les amoureux de décoration, d’espace et de sérénité. Parfait pour un projet familial, semi-secondaire ou résidence principale de standing.
Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR EXPERTIMO pour une visite confidentielle.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégance & authenticité au cœur du Sud-Essonn
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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