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Compte Isolation

à Issoire

Cozynergy

à Toulouse

97 000 €

115 m²

7 pièces

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Découvrez cette spacieuse maison de village, située dans le vieux bourg médiéval d’Auzon, au calme et à deux pas des commodités. Une belle opportunité pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Distribution du bien :
Rez-de-chaussée :

Entrée

Petit salon

Grande pièce de vie

Cuisine attenante

Cave en sous sol

1er étage :

2 chambres

Salle de bain avec WC

2ᵉ étage :

2 chambres supplémentaires

Salle de bain avec WC

Combles aménageables offrant un beau potentiel d’extension ou de rangement.
Extérieur :
Pas d’espace extérieur privatif, mais la maison donne sur une agréable cour communale, parfaitement située pour profiter du charme du village.
Travaux à prévoir :

Menuiseries (simple vitrage actuellement)

Isolation

Couverture à revoir

Informations techniques :

Chauffage central au fioul

Assainissement tout-à-l’égout

Maison mitoyenne, typique du centre ancien

Les plus :

Maison vaste et lumineuse

Cadre médiéval exceptionnel

Gros potentiel avec les combles

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement

Référence: 305
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 7 240 € - 9 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de village lumineuse - 4 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village lumineuse - 4 chambres

97 000 €