Appartement 61 m² à Annecy

Local commercial à vendre / louer au cœur du village de Bernex (74500)Au cœur du village authentique de Bernex, station de montagne réputée du Chablais, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, rare et recherché.Situé en plein centre du village, juste à côté du Vival, l'un des commerces les plus fréquentés de Bernex, il profite d'un flux constant de passage, aussi bien de la clientèle locale que touristique.Un emplacement vivant toute l'annéeBernex n'est pas seulement une station de ski appréciée l'hiver. C'est un village dynamique toute l'année, porté par une forte proportion de résidences principales, une vie locale active et une fréquentation touristique régulière en toutes saisons.Ici, les commerces ne vivent pas uniquement au rythme des vacances : l'activité est pérenne, soutenue par les habitants de Bernex et du plateau de gavot et les bords du lac autour d'Evian Les Bains.Un local polyvalent, idéal commerce ou activité libéraleCe local commercial à Bernex offre une grande flexibilité d'aménagement.Il dispose de plusieurs points d'eau, permettant sans difficulté l'installation : d'une cuisine, d'une douche, de WC,Ce qui le rend parfaitement adapté à : un commerce de proximité, une activité libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, profession indépendante), ou toute autre activité nécessitant visibilité et accessibilité.Un village, une histoire, une opportunitéÀ Bernex, chaque rue raconte l'histoire d'un village savoyard vivant, entre traditions, montagne et modernité. S'installer ici, c'est choisir un cadre authentique, une clientèle fidèle, et une localisation centrale au cœur du Chablais, à proximité directe des axes reliant le 74200, le 74360 et le 74500. Une opportunité rare pour développer votre activité à Bernex, dans un environnement dynamique, visible et porteur.Idéal pour les professionnels souhaitant s'implanter durablement au cœur d'un village-station attractif du Chablais.