Name: à Fontenailles
SKU: 1360
Price: 507000 EUR
Availability: InStock

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507 000 €

Century 21 L.C. Immobilier

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Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose ce corps de ferme authentique situé sur la commune de Fontenailles. Édifié sur une parcelle de 14 000 m², ce domaine rare dispose d'atouts naturels tels qu'un puits traditionnel et une mare, offrant un cadre de vie serein et de nombreuses possibilités d'aménagement.L'ensemble immobilier se compose actuellement de trois logements indépendants, vendus libres, permettant de projeter un revenu locatif annuel d'environ 22 000 €. Le premier logement de 35,13 m² (DPE F) comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave. Le second logement, un appartement de type F3 de 59,87 m² (DPE C), propose une pièce de vie séjour-cuisine de 31 m² ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Le troisième logement, également de type F3 avec 77,23 m² (DPE D), dispose d'un grand séjour-cuisine de 33 m² et de deux chambres généreuses à l'étage.Le potentiel de cet ensemble est complété par des volumes de dépendances importants : trois granges avec greniers de 30,86 m², 38 m² et 41,69 m², offrant la possibilité de créer trois nouveaux logements. Un garage de 34,75 m² vient s'ajouter à ces surfaces exploitables. La taxe foncière s'élève à 1 950 € par an. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis afin d'échanger sur votre projet et convenir d'un rendez-vous.

Référence: 1360
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr