Maison 154 m² à Saint-Renan

Implantée dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Renan, à proximité immédiate des commerces, écoles et des lacs de Ty Colo et de la Comiren, cette maison familiale de 154 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 961 m², offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 45 m², lumineux et convivial, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une disposant d'un dressing fermé attenant et d'une salle d'eau privative, permettant de créer une véritable suite parentale. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol de 52 m², comprenant un garage de 32 m², une buanderie et des espaces de rangement. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 961 m², d'une terrasse de 26 m² et d'un balcon de 10 m², offrant des espaces extérieurs agréables. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Classe énergie : D : 191 kwh/m²/an Classe climat : D : 36 kg CO2 /m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 EUR et 3 540 EUR par an, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence du bien : 669ET Prix de vente : 315 000 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST - 26 rue Algésiras - [Coordonnées masquées].