Name: Maison 185 m² à Brindas
SKU: 135182
Price: 1050000 EUR
Availability: InStock

1 050 000 €

185 m²

7 pièces

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Une adresse confidentielle, un art de vivre d'exceptionAu cœur de Brindas, se dévoile une propriété contemporaine rare, édifiée en 2016, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de confort et de discrétion. Développant 185 m² habitables, cette maison ne se livre pas entièrement au premier regard, elle se découvre, se ressent, et se vit.L'architecture aux lignes pures dialogue avec des matériaux de luxe sélectionnés avec une rigueur absolue. Les volumes, parfaitement maîtrisés, offrent une atmosphère feutrée et résolument contemporaine. L'espace de réception, composé du salon et de la salle à manger, est sublimé par un espace télévision au design travaillé, véritable signature esthétique du lieu.La cuisine, entièrement équipée, a été pensée comme un espace aussi fonctionnel qu'élégant. Chaque élément a été étudié pour offrir une ergonomie optimale, une fluidité d'usage remarquable et une esthétique irréprochable, faisant de cet espace un lieu central, à la fois pratique et raffiné.La maison accueille six chambres et quatre salles de bains, réparties avec intelligence afin de préserver intimité et sérénité. La suite parentale, véritable écrin privé, incarne à elle seule le niveau de prestations proposé : vaste dressing sur mesure, salle de bains aux finitions soignées, dotée d'une baignoire élégante et d'une douche à effet pluie, invitant à un rituel de bien-être quotidien.Elle bénéficie également d'une entrée privative indépendante, offrant un accès direct à une chambre aujourd'hui utilisée comme cabinet médical. Cet espace, volontairement intimiste et à l'écart des pièces de vie, se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à un bureau de standing ou à une suite d'invités, en toute discrétion.À l'extérieur, une magnifique terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine extérieure, discrètement intégrée, promet de précieux instants de détente lors des beaux jours. De nombreux rangements, trois places de stationnement extérieures et un garage viennent parfaire le confort de cette propriété pensée dans les moindres détails.Parce que certaines maisons préfèrent conserver une part de mystère, cette demeure ne se raconte pas entièrement. Elle se révèle pleinement lors d'une visite privée, réservée à ceux qui sauront en apprécier les volumes, les matières et l'âme singulière.

Référence: 135182
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr